Términos y Condiciones – Altos del Molino
INFORMACIÓN GENERAL:
Datos de la empresa:
Razón Social: A & A GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.
Domicilio: Av. Manuel Olguin Nro. 501 Int. 702 Urb. Residencial Isabelita – Santiago De Surco – Lima.
RUC: 20603898126
Partida Electrónica: N° 11137084 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Ica.
DATOS GENERALES DEL PROYECTO:
La empresa ha planificado ejecutar un proyecto de vivienda de interés social que será registrado ante el Fondo MiVivienda, como parte del programa Techo Propio, el mismo que se denomina “Alto del Molino”, el cual considerará la existencia de ochenta y dos (82) casas techo propio (01 PISO) y cuatro (4) casas MiVivienda (02 PISOS), a la fecha la empresa se encuentra realizando las gestiones necesarias ante el Fondo MiVivienda, a fin de obtener el código techo propio correspondiente.
De la Habilitación Urbana: La habilitación urbana sobre la cual se desarrollará el proyecto, contará con las siguientes características:
VEREDAS: De concreto con acabado semipulido, sobre base compactada según diseño del proyecto.
PISTAS: Asfaltadas sobre base con tratamiento superficial de emulsión asfáltica, según diseño del Proyecto.
AREAS VERDES Y DE RECREACIÓN PÚBLICA: parque principal, sembrado con grass natural y árboles, según diseño del proyecto.
AGUA POTABLE: Mediante conexión a la red pública, conexión incorporada al Sistema Integrado de Agua Potable atendido por la EPS de la localidad, de acuerdo a la factibilidad otorgada por esta. Incluye instalación del medidor de agua domiciliaria previa recepción de obras de la EPS.
DESAGUE: Mediante conexión a la red pública, conexión incorporada al Sistema Integrado de Alcantarillado atendido por la EPS, de acuerdo a la factibilidad otorgada por esta. Incluye conexión domiciliaria.
ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO: Redes Eléctricas aéreas de alumbrado público y servicio particular de suministro monofásico con la respectiva conexión domiciliaria.
El cliente deberá de solicitar ante la EPS el medidor eléctrico y asumir el costo respectivo.
ESTACIONAMIENTOS: Según la ubicación y área del lote, se deja retiro frontal para uso de estacionamiento dentro del área del lote.
Los demás datos generales del proyecto serán consignados en Minuta, luego de la obtención del código techo propio por parte de la empresa.
Valor Bono Bueno Pagador (BBP): El Bono del Buen Pagador (BBP) – Otorgado por el Fondo MiVivienda. * Valor del Bono asciende a S/ 21,400 (veintiún mil cuatrocientos y 00/cien soles) Según valores del NCMV 2022 – De acuerdo al DS N° 003-2022 – Vivienda.
Casas con Bono Familiar Habitacional Techo Propio:
- Área del terreno: 72.00 m² Aprox.
- Área de la casa construida: 33.00 m² Aprox.
- Cuota mensual: S/ 609.00* (Seiscientos nueve con 00/cien soles)
- Cuota inicial del: 5% (S/4,815.00)
- Plazo de financiamiento: Hasta 240 meses (20 años) –Según calificación IFI
- Tipo de crédito: Crédito Hipotecario
- Bono Techo Propio: Bono Familiar Habitacional: S/ 43,312.50 – Otorgado por el fondo mi Vivienda. *
- Precio total de la casa: S/ 96,300.00 (Noventa y tres mil trecientos con 00/cien soles)
- Stock disponible: 86 unidades solo para ventas Techo Propio.
(*) Cuota mensual estimada para financiamiento por 240 meses, sujeto a su aprobación. Monto sujeto a condiciones finales que establezca el Fondo Mivivienda y/o la entidad que otorgue el crédito. Válido para viviendas de un piso en lotes desde 72.00 m² Aprox. con vista a la calle.
Las imágenes, medidas y planos son referenciales, podrán ser sujetos a cambios durante el desarrollo del proyecto. La decoración y equipamiento no están incluidos.
Casas con Bono del Buen Pagador de Nuevo Crédito Mivivienda:
- Área del terreno: 84 m² Aprox.
- Área de la casa construida: 33 m² Aprox.
- Precio de lista de la vivienda: S/ 125,000.00 (Ciento veinticinco mil con 00/cien soles)
- Cuota mensual: S/1,100.00*
- Cuota inicial del: 10%
- Plazo: 240 meses
- Tipo de crédito: Crédito Hipotecario
(*) Cuota mensual estimada por crédito hipotecario otorgado por una entidad bancaria o financiera, abonando el 10% del precio de lista del inmueble como cuota inicial más el Bono del Buen Pagador (BBP) y el saldo hasta en 240 meses, el monto a pagar mensualmente está sujeto a condiciones finales que establezca la entidad que otorgue el crédito hipotecario. El porcentaje de cuota inicial sujeto a evaluación. Válido para viviendas en terrenos de 84 metros cuadrados aproximadamente, cuyo precio asciende a S/ 125,000.00 pertenecientes al proyecto. El monto del BBP para compra de viviendas es otorgado por el Fondo MiVivienda y está sujeto a previa evaluación y aprobación de dicha entidad. Para mayor información acerca de los requisitos para acceder a los bonos ingresar a la página web del Fondo MiVivienda: www.mivivienda.com.pe.